Terreno - Mar Del Plata

Descripción

ÚNICO LOTE COMERCIAL o VIVIENDA MULTIFAMILIAR Ubicación: Av. Thomas Edison S/Nº esquina J. B. Justo S/ Nº, completan la manzana las calles Solís y Acha, en el Puerto de la Ciudad de Mar del Plata Localidad: Mar del Plata Partido: Gral. Pueyrredón Zonificación: C2 Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad media/alta. F.O.S.: 0,60 F.O.T.: 2.5 Para edificio entre medianeras o de semiperímetro libre, la altura máxima es de 16.8 m frente a calle y 22 m frente a avenida. Para edificio de perímetro libre la altura máxima es de 22 m frente a calle y 27.2 m frente a avenida. Superficie total del terreno: 7499.56 m2 Medida Frente Juan B. Justo: 86.60 m Medida Frente Edison: 86.60 m Medida Frente Solís: 86.60 m Medida Frente Acha: 86.60 m Descripción: Estamos frente a una exclusiva manzana completa, comprendida por las Av. Juan B Justo, Edison, Solís y Acha. La ubicación del terreno está en una zona estratégica de la zona del puerto atractivo para centros comerciales de escala, supermercados, usos mixtos de oficinas, shopping y hoteles, también el uso del terreno permite viviendas de media y alta densidad . posee muy buenos accesos desde el Centro o desde el Oeste, rodeado de edificios de vivienda multifamiliar, con asistencia bancaria y de transportes de corta y larga completa. El código permite construir bajo cota de parcela y se puede construir en toda la superficie del terreno ocupando el centro libre de manzana y no se computa en el F.O.T Por el declive del terreno desde la Av. Juan B. Justo y Edison hacia la ochava opuesta, lo construido bajo la cota de esta esquina más alta en la esquina u ochava más baja equivale a un nivel de planta baja. Las características del suelo en esta zona, es que bajo un manto de tierra aparecen mantos de piedra y La capacidad portante de la piedra es muy superior a los suelos convencionales.